Cumplimiento
Seguro de arrendamiento
El seguro de arrendamiento garantiza que el arrendatario cumpla con sus obligaciones, tales como el pago del canon, la administración y los servicios públicos.
En algunos casos, también incluye asistencias de hogar y la cobertura del IVA en arrendamientos comerciales.
Este producto no suele cubrir:
- Multas o cualquier otra sanción económica pactada dentro del contrato de arrendamiento.
- Cuotas extraordinarias de administración.
- Daños al inmueble arrendado.
- Responsabilidad civil extracontractual.
- Incumplimiento del arrendatario derivado de guerra, asonada, motín, conmoción civil o popular, huelga, actos de autoridad o AMIT.
- Fuerza mayor o caso fortuito.
Sin embargo, se debe tener en cuenta que la Superintendencia Financiera en concepto del 18 de mayo de 2020 aclaró que el impago del canon sí constituye un riesgo asegurado, incluso en casos de fuerza mayor, al ser una obligación de género.
Así, el seguro actúa como un respaldo confiable para el arrendador, asegurando la continuidad del ingreso pactado y promoviendo relaciones contractuales más seguras y equilibradas.
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